Documenti da portare al notaio per gli atti immobiliari Persone fisiche (venditori, acquirenti, mutuatari o terzi datori d’ipoteca)• Fotocopia carta identità in corso di validità e codice fiscale• Estratto dell'atto matrimonio (se coniugato) rilasciato dal Comune del matrimonio• Permesso di soggiorno o carta di soggiorno (solo per gli extracomunitari residenti in Italia)Società o altri enti• Denominazione, sede, codice fiscale e partita Iva (visura registro imprese)• Dati anagrafici del legale rappresentante (presidente o amministratore)• Se necessario, delibera del consiglio di amministrazione o dell’assemblea dei sociImmobili• ATTO DI PROVENIENZA - Fotocopia integrale dell'atto notarile di acquisto, donazione, divisione o altro, oppure della dichiarazione di successione (possibilmente portare anche la copia dell'atto di acquisto da parte del defunto, altrimenti occorre fornire una planimetria catastale da cui risultino i confini dell'immobile)• PRATICHE CATASTALI - Fotocopia integrale delle pratiche al catasto fabbricati e al catasto terreni - Solo se l'immobile ha subito variazioni catastali dopo l'acquisto (per esempio costruzione di un fabbricato sul terreno acquistato, frazionamento del terreno, variazione del fabbricato, etc.)Solo per i fabbricati: • PERMESSO DI COSTRUIRE, concessione edilizia, licenza edilizia, D.I.A. o S.C.I.A. relative alla prima costruzione, se successiva al 1 settembre 1967, e alle modifiche eseguite dopo tale data (fotocopia oppure indicazione degli estremi, se non risultano dall'atto di provenienza)• CONDONO EDILIZIO – Concessione in sanatoria oppure, se non è stata rilasciata la concessione in sanatoria, fotocopia integrale della domanda di condono protocollata dal Comune competente, la fotocopia dei versamenti relativi all'oblazione e ai contributi concessori e dichiarazione del Comune per silenzio assenso• SCHEDE CATASTALI (fotocopia) – VERIFICARE LA CONFORMITA’ ALLO STATO DI FATTO• ATTESTATO DI CERTIFICAZIONE ENERGETICA (A.C.E.)• CERTIFICATO DI AGIBILITÀ (oppure estremi della richiesta presentata)• Lettera dell’amministratore del condominio per pagamento rate scadute e assenza liti pendenti Solo per i terreni: • CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA rilasciato dal Comune (in bollo, salvo p.p.c.)• Perizia giurata di stima (fotocopia) se è stata pagata l'imposta del 4%• Rinuncia alla prelazione agraria da parte degli aventi diritto (per terreni agricoli)• AGEVOLAZIONI PER I TERRENI AGRICOLI (documenti relativi alla richiesta delle eventuali agevolazioni fiscali per coltivatori diretti o imprenditori agricoli professionali)• Indicazioni relative all’accesso, se il terreno non confina con una strada pubblicaAltri documenti e informazioni • CONTRATTO PRELIMINARE (fotocopia integrale e estremi registrazione, se stipulato)• PRIMA CASA – Indicare se l’acquirente ha i requisiti per le agevolazioni prima casa• Se si tratta di riacquisto prima casa - Fotocopia atti acquisto e vendita della vecchia casa • PAGAMENTI GIA' ESEGUITI (fotocopia degli assegni o loro estremi)• Dati agenzia immobiliare e provvigione pagata (fotocopia degli assegni o loro estremi)• Documenti relativi alle spese sostenute (se chiede l'imposta sost. 20% sulla plusvalenza)Per il mutuo • Indicare l’importo del mutuo, la banca, la filiale e il telefono della persona da contattare